仳离协议约定好的还贷义务过期不履行告状讯断

2020-06-03

  被上诉人(原审被告):罗某,男一审法院查明肖某、刘某向一审法院起诉乞求:1.罗某付出2018年1至9月份逾期违约金568620元给两上诉人;2.罗某付出赔偿金500000元给两上诉人;3.罗某付出状师费30000元给肖某;罗某责任诉讼费用。一审法院认定本相:肖某与罗某曾是佳偶相干,刘某与肖某系母女相干。【离异】肖某与罗某于2008年11月14日允诺离异,并于当日订立《离异允诺书》。正在肖某与罗某婚姻相干存续时间,以肖某和刘某的外面置备了房产,购房价格为2099330元,以银行按揭贷款的体例置备,房产证挂号韶华为2011年10月9日。《离异允诺书》载明:二、产权:房产以女方和女方母亲(刘某)外面置备的....房产归男方总共,并由男方有劲送还该房产的节余按揭贷款...【三方允诺】2008年11月14日,肖某、刘某及罗某订立了《房产允诺书》,允诺书载明三方经洽商实现以下允诺:1、房产正在肖某与罗某离异后归罗某,节余银行按揭贷款由罗某有劲送还。正在按揭贷款未转名和房产未过户前,罗某须将节余的银行按揭贷款正在每月13日前转至肖某以下房贷账号。若罗某不决时还贷,每逾一日,罗某应按上述房产价钱,以千分之一的标准向肖某、刘某付出逾期违约金。形成肖某、刘某正在银行还贷诚信上的影响及后果的,罗某还应向肖某、刘某一次性赔偿伍拾万元...

  【第一次诉讼,原告是肖某和刘某】2012年3月7日,肖某、刘某向一审法院起诉罗某离异后财富缠绕一案,央求罗某付出逾期还贷违约金983834元、付出因逾期还贷给肖某和刘某形成银行信贷诚信的主要不良后果的赔偿金500000元、清偿肖某和刘某代垫付的面积差价款7381元以及契税221元等。一审法院讯断罗某付出肖某和刘某逾期还贷违约金924846.13元、返还肖某和刘某7602元。罗某不服上诉,中院改判罗某付出肖某和刘某逾期还贷违约金500000元、返还肖某和刘某7602元,驳回其他诉讼乞求。

  【第二次诉讼,原告是罗某】2012年4月1日,网络犯罪案例及分析肖某、刘某、罗某、肖某发离异后财富缠绕一案经广州市海珠区百姓法院调度作出(2012)穗海法民一初字第385号民事调度书,各方商定肖某、刘某和肖某发正在上述房屋收拾过户手续条件收效时一个月内协助罗某到房管局部收拾涉案房屋的产权变开端续,因过户而发作的费用由罗某继承。网络安全的案例后罗某持该民事调度书向广州市海珠区百姓法院申请强制推广。罗某书面称因民事调度书中未显然过户的韶华导致现仍无法过户。肖某和刘某否认不对伙过户,提交了2013年7月16日二人出具的《对闭于央求合伙房产过户告诉的回答》,称罗某寄来的闭于央求合伙房产过户的告诉已收悉,遵照诱导商告诉,我方于2011年11月21日领取房产证,并于第二天以电话、短信的体例告诉了你,但你不予合伙,遵照法院调度书的规定,只消条件成熟我方将会合伙你过户,但到今朝为止,不睹你具备过户条件的任何原料。

  【第三次诉讼,原告是银行】2018年9月25日,中邦工商银行股份有限公司广州北京道支行向广州市越秀区百姓法院提起诉讼。广州市越秀区百姓法院讯断肖某、刘某、罗某、肖某发归还乞贷本金509238.34元及息金、罚息、复利(从2019年8月15日起按合同商定的标准计至金钱还清之日止),付生产业保全费3549.4元,如逾期不奉行上述债务的,依法拍卖、变卖房产,所得价款由中邦工商银行股份有限公司广州北京道支行优先受偿。案件受理费10010.4元,由肖某、刘某、罗某、肖某发继承。该讯断已形成法律效劳。

  【第四次诉讼,即本案,原告是肖某和刘某】肖某、刘某思法罗某于2015年最先又闪现逾期还贷情景,本案中仅思法2018年的逾期还贷违约金.肖某还提交了其修立银行信用卡申请原料未通过归纳评分、提出的信用卡申请未通过的手机短信,以及私人私家名下房地产挂号情况查问说明,欲注明因罗某逾期还贷导致肖某银行信用受损,至今未能通过银行贷款购置房屋。 肖某供给了物业就事中央付款告诉书、催款告诉书和布告,欲注明因罗某良久拖欠物业执掌费,导致物业公司众次正在该房产门商标旁及布告栏张贴催款告诉,形成肖某、刘某名誉和精神损害。罗某对此均不予确认。一审法院裁判一审法院以为:本案争议的中央正在于一、肖某和刘某提起本案诉讼是否构成屡次起诉?二、肖某和刘某思法罗某付出2018年1月至9月逾期还贷违约金568620元、赔偿金500000元及赔偿肖某状师费30000元有无本相及法律根据。

  《最高百姓法院闭于适用中华百姓共和邦民事诉讼法的注解》第二百四十七条规定,“当事人就曾经提起诉讼的事项正在诉讼经过中或者裁判生效后再次起诉,同时吻合下列条件的,构成屡次起诉:(一)后诉与前诉确当事人疏通;(二)后诉与前诉的诉讼标的疏通;(三)后诉与前诉的诉讼乞求疏通,或者后诉的诉讼请务实际上抵赖前诉裁判成绩。当事人屡次起诉的,裁定不予受理;曾经受理的,裁定驳回起诉,但法律、公法注解又有规定的除外”。罗某辩称肖某、刘某提起本案诉讼的后诉案件与(2012)穗天法民一初字第753号前诉案件(第一次起诉,原告是肖某和刘某)构成屡次起诉。肖某和刘某则思法前诉案件于2013年8月15日终审判决后,罗某于2015年最先又闪现逾期还贷情景,且本案中思法的是2018年1月至9月时间的逾期还贷违约金,以及基于该新的违约本相思法的赔偿金。故肖某、刘某提起本案诉讼不构成屡次起诉。一审法院以为,曾经形成法律效劳的(2018)粤0104民初36819号民事讯断(第三次,原告是银行),讯断肖某、刘某、罗某、肖某发归还乞贷本金509238.34元及息金、罚息、复利(从2019年8月15日起按合同商定的标准计至金钱还清之日止),付生产业保全费3549.4元,并责任案件受理费10010.4元。

  本案中,肖某和刘某未提交证据注明2018年1月至9月时间因罗某逾期还贷导致其二人责任了到期贷款的息金、罚息、复利牺牲。上述讯断确定的四人应配合责任的债务,也未有证据反响肖某和刘某已实际责任。肖某思法因罗某逾期还贷形成肖某银行信用度低,供给的修立银行信用卡申请原料未通过归纳评分、提出的信用卡申请未通过的手机短信,也没有反响收到短信的注意年份,既不行确定肖某申请信用卡未通过是因为罗某正在2018年1月至9月时间逾期还贷所致,也不行确定罗某逾期还贷的活动是导致肖某申请信用卡不行通过银行审核的唯一源由原由。固然,罗某的逾期还贷活动确会给肖某和刘某的银行信贷诚信形成低落影响,但这种影响自身可量化为众大牺牲或这种影响已实际发作了众大牺牲,本案中缺乏充满证据予以注明,故肖某和刘某思法遵从《房产允诺书》商定的违约金较量法子赔偿违约金568620元,其指向的损害赔偿并不显然,实际牺牲难以评估,一审法院不予撑持。上述允诺书显然商定了“形成女正直在银行还贷诚信上的影响及后果的”男方应向女方一次性赔偿500000元,前诉案件也讯断撑持了该一次性赔偿款,且该部分对女方银行还贷诚信影响与后果的赔偿也并不排除前诉案件判后逾期还贷所形成的低落影响,基于该一次性赔偿的商定,肖某和刘某再思法罗某赔偿500000元,一审法院不予撑持。同理,因罗某逾期还贷形成中邦工商银行股份有限公司广州北京道支行提起(2018)粤0104民初36819号案件诉讼,肖某所以发作状师费牺牲30000元,该部分牺牲同样属于罗某逾期还贷活动给肖某形成的损害后果的再现形势之一,基于上述一次性赔偿的商定,固然前诉案件判后罗某再次违约,但该同种违约情景所形成的后果依约已一次性赔偿,肖某和刘某又未提交证据注明曾经赔付的500000元金钱亏空以增添前诉及后诉案件的违约牺牲,故其再思法赔偿状师费30000元,一审法院亦不撑持。

  综上所述,遵从《中华百姓共和邦合同法》第五条、第六条、第六十条,《中华百姓共和邦民事诉讼法》第六十四条第一款,《最高百姓法院闭于适用中华百姓共和邦民事诉讼法的注解》第九十条、第二百四十七条的规定,一审判决如下:驳回肖某、刘某的悉数诉讼乞求。上诉人述称上诉人肖某、刘某上诉乞求:一、消除一审判决;二、依法改判被上诉人向两上诉人付出2018年1月至9月逾期还贷违约金568620元;三、依法改判被上诉人向两上诉人付出赔偿金500000元。四、依法改判被上诉人向肖莉莉付出状师费30000元;五、网络案例本案悉数诉讼费由被上诉人责任。上述费用合计1098620元。

  本相和缘故:一、被上诉人存正在违约活动,一审法院认定本相不清,适用法律缺点。发端,两上诉人与被上诉人于2008年11月14日订立的允诺书第1、2条显然商定由被上诉人每月13日前转房贷至肖某特意还贷的银行账户;且被上诉人若不决时还贷的,每逾期一日,应按涉案房产价钱的千分之一标准向两上诉人付出逾期违约金。被上诉人自该允诺订立以还,平素恶意拖欠房贷,已构成底细违约,首肯担该允诺商定的违约仔肩。该允诺显然商定各方仔肩,如上诉人违约,则要按涉案房产价钱的200%作出赔偿,而10众年来,上诉人平素小心翼翼奉行该允诺,从未违约。其次,若被上诉人不存正在逾期还贷的违约活动,乞贷人中邦工商银行股份有限公司广州北京道支行又为何要提起36819号案的诉讼况且胜诉?一审法院却以此行为被上诉人不责任违约仔肩的借故,明明违反逻辑,不吻合法律规定。退一万步讲,36819号案业已认定了被上诉人的逾期还贷活动,越秀法院查明的截止2019年8月14日的本息已清系被上诉人接到工商银行起诉后补偿的本息,并不行由此袒护了近十众年来逾期还贷的本相。二、500000元未能增添两上诉人的牺牲,状师费用已实际发作。该允诺第2条、第4条显然商定被上诉人形成肖某诚信影响的,应一次性赔偿500000元;被上诉人逾期还款导致两上诉人受到银行追偿而形成的牺牲均由被上诉人责任。

  由此,一审法院认定本相缺点。第一,该条件中的“一次性”并非一次赔偿后即可悉数完结余后违约仔肩的天性。第二,如前所述,该允诺显然商定了被上诉人逾期还款导致两上诉人受到银行追偿而形成的牺牲均由被上诉人责任。案例分析也正因被上诉人的逾期还款活动恶毒才导致36819号案中两上诉人被缠累,且该状师费肖某已实际付出,所以,按该允诺商定,由此发作的30000元状师费应由被上诉人责任。被上诉人辩称被上诉人罗某辩称:一审法院作出的讯断查明本相明白,适用法律精确。上诉人提出的诉讼乞求,曾经正在2013穗中法民一终字2937号案件旁边举办了办理惩办。正在被上诉人没有其他任何违约的情况下,上诉人的诉讼乞求不应该获取撑持。归纳上述的答辩睹地,上诉人的诉讼乞求应该依法予以驳回,庇护一审判决。二审法院裁判本院以为,本案为合同缠绕。遵照《中华百姓共和邦民事诉讼法》第一百六十八条之规定,第二审案件的审理应该缠绕当事人上诉乞求的范围举办。

  归纳当事人的诉、辩睹地,本案二审的争议中央为被上诉人是否应该向上诉人付出违约金。因为上诉人肖某与被上诉人罗某曾为佳偶相干,且案涉房产挂号正在上诉人肖某与刘某名下,而正在上诉人肖某与被上诉人罗某离异时,本案双方订立允诺,商定房产归罗某总共,并由其有劲送还尚未结清的房贷。因房贷奉行时间较长,上诉人肖某、刘某彰彰是思念到了如被上诉人不按期奉行还款仔肩时,其行为按揭贷款合同当事人不妨信用受损,从规避危险角度启航,与被上诉人罗某商定了相对较高的违约金;同理,被上诉人则思念到因为房产挂号正在两上诉人名下,亦存正在被行为外面总共权人的两上诉人转卖的危险,故同样与上诉人商定了较高的违约金。前述商定为双方当事人的确道理示意,未违背法律、轨则的强制性规定,且其正当性曾经为其他生效讯断所认定,本院亦对此予以确认。因逾期送还按揭贷款的本相已被已生效的(2018)粤0104民初36819号民事讯断书所确认,故被上诉人存正在违背其与两上诉人订立的允诺的活动,一审法院对此认定无误,本院予以确认。

  所以,本案的争议正在于被上诉人是否应该付出违约金。一审法院以为,被上诉人曾经因为案涉合同的奉行,向两上诉人付出过违约金,故正在本案中不该再次付出违约金,但本院以为,案涉允诺商定被上诉人正在按揭贷款期满前应按期分笔送还贷款,天性为赓续性合同而非暂时性合同,固然被上诉人曾因为违约而付出过违约金,但合同自身并未倾轧,双方仍应该赓续遵照合同商定奉行仔肩,如形成违约活动,仍应该责任违约仔肩并付出违约金。一审法院对此认定有误,两上诉人的上诉缘故修树,本院予以撑持。闭于违约金的注意数额。《中华百姓共和邦合同法》第一百一十四条第一款、第二款规定,当事人可能商定一方违约时应该遵照违约情况向对方付出一定数额的违约金,也可能商定因违约发作的牺牲赔偿额的较量法子。商定的违约金低于形成的牺牲的,当事人可能乞求百姓法院或者仲裁机构予以伸长;商定的违约金过分高于形成的牺牲的,当事人可能乞求百姓法院或者仲裁机构予以妥善裁减。即法院判令违约方付出违约金时,既应该思念合同当事人对待违约金的商定,也应该思念守约方实际牺牲题目。本案中双方正在案涉允诺书中显然商定了违约金的数额及较量体例,然而否应该悉数撑持两上诉人闭于违约金的诉讼乞求,则应试查守约方的实际牺牲。合同订立后,双方均应苛格依约奉行。被上诉人未依约奉行其与两上诉人允诺,不决期送还房贷,但上诉人肖某、刘某行为银行按揭贷款合同的乞贷人,自身亦负有送还银行乞贷本息的仔肩。假使其与被上诉人存正在由被上诉人送还房贷的商定,但基于合同的相对性,该商定亦不行抵抗银行,不行免除其送还银行贷款本息的仔肩,其只可正在实际送还银行乞贷本息后,再向被上诉人追偿。即正在两上诉人向银行实际归还之前,(2018)粤0104民初36819号案件判令两上诉人须归还的乞贷本息数额不行计入两上诉人的实际牺牲。从正在案证据来看,两上诉工钱(2018)粤0104民初36819号案件诉讼付出的状师费30000元,是可能量化的牺牲。

  而除此除外,因该案诉讼两上诉人的信用受损,必然对其从事民事来往形成荆棘与不便,但这部分的牺牲无法量化,本院结合案涉合同既往的奉行情况、形成违约活动的韶华跨度、尚未归还的按揭贷款本息数额等成分,酌夺此部分牺牲金额为10万元。所以,本院以为正在遵从双方商定的违约金较量体例较量出的违约金数额远高于两上诉人实际牺牲的情况下,应该对违约金数额予以下调;两上诉人提出的胜过该牺牲的违约金、赔偿金思法,本院不予撑持。综上所述,上诉人肖某、刘某部分上诉乞求修树,亿彩网官网本院予以撑持,部分上诉缘故不行修树,本院不予撑持。一审查明本相底子明白,但适用法律缺点,本院予以订正。遵从《中华百姓共和邦合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一、二款、《中华百姓共和邦民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定,讯断如下:一、消除广东省广州市云汉区百姓法院(2018)粤0106民初28940号民事讯断;二、罗某正在收到本讯断书之日起十五日内,向肖某、刘某付出违约金10万元及状师费3万元;三、驳回肖某、刘某的其他诉讼乞求。